Продажа торгового здания

Продажа особняка (ОСЗ) 995 м2 метро Новокузнецкая, Третьяковская в ЦАО. Описание: продается трехэтажный особняк в 5 минутах от метро Новокузнецкая, Третьяковская с возможной достройкой на имеющемся фундаменте еще двух этажей. Из окон 4 этажа виден Кремль, который находится в пешей доступности (не более 1 км). Расположение: особняк расположен в Замоскворечье (ЦАО, г.Москва). Замоскворечье один из немногих раионов столицы, где сосредоточено большое количество офисов, достопримечательностеи, музеев, храмовых комплексов, усадеб, ресторанов и кафе в пешеи доступности, что делает данный объект привлекательным для бизнеса. Коммуникации: центральное водоснабжение, отопление. Все здание оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией McQuay. Здание подключено напрямую к электросетям, имеет мощность более 400 кВт, что редкость для Замоскворечья и ЦАО. В здании есть структурированные кабельные сети и серверная, проведен оптиковолоконный кабель. Здание оборудовано пожаро-охранной сигнализацией и системой видеонаблюдения. Парковка: п еред зданием есть платная парковка, но для сотрудников предусмотрена собственная парковка на 6-12 машин за шлагбаумом. Дополнительно: есть разрешение на надстройку еще 2х этажей на имеющемся фундаменте. Особняк не является памятником архитектуры (есть подтверждающий документ). Заселение возможно в январе 2026 года. Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра! Объект №3100-923408.