5 738 688 000 ₽
583 200 ₽ за м²
- 9 840 м²
- Площадь
- 5
- Этажность
Продажа здания 9840 м² м. ЦСКА (САО)
Описание:
Предлагается к продаже современное 5-этажное здание площадью 9840 м² , расположенное в престижном районе Москвы, вблизи станции метро ЦСКА . Здание спроектировано архитектурным бюро Kleinwelt Architecten и сочетает в себе стильный дизайн, функциональность и высокий уровень комфорта для бизнеса.
Основные характеристики: Этажность: 5 наземных этажей Рабочие места: рассчитано на 1450 рабочих мест Конференц-зал: вместимостью 105 мест Терраса: расположена на последнем этаже с панорамным видом Планировка: открытая, под чистовую отделку Высота потолков: 1 этаж: 7.5 м Остальные этажи: 3.5 м Остекление: панорамное, современный архитектурный облик
Инженерные системы и оборудование: Электрическая мощность: 1.9 МВт Лифты: 5 лифтов Meteor (ex-Otis) грузоподъемностью 1000 кг каждый Кондиционирование: VRF-система всесезонный климатический комфорт Отделка МОП: выполнена в достаточном объеме для ввода в эксплуатацию
Парковка: Подземный паркинг в здании: 22 машиноместа Высота потолков в паркинге: 3.3 4.37 м Дополнительный подземный паркинг на прилегающем участке: до 100 машиномест
Земельный участок: Площадь: 0.4 га Долгосрочная аренда: заключена в 1997 году на 49 лет (до 2046 года)
Условия продажи: Ввод в эксплуатацию: июль 2025 года Без отделки: от 486 000 /м² (без НДС) С отделкой: от 536 500 /м² (без НДС)
Инвестиционный потенциал: Срок окупаемости: 9 лет и 10 месяцев Высокая ликвидность благодаря престижной локации и современному дизайну.
Расположение: Северный административный округ (САО) Москвы В пешей доступности от метро ЦСКА Развитая инфраструктура района: рестораны, кафе, магазины и другие объекты в шаговой доступности Удобная транспортная доступность: близость к ключевым автомагистралям, включая ТТК и Ленинградское шоссе
Преимущества локации:
Престижный адрес: расположение в деловом кластере рядом с метро ЦСКА.
Комфорт для бизнеса: современные инженерные системы, панорамное остекление, терраса и конференц-зал.
Гибкость использования: подходит для офисного центра, представительства, образовательного или медицинского учреждения.
Инвестиционная привлекательность: высокий потенциал для роста стоимости актива.
Заинтересовались?
Запустите свой проект уже сегодня запишитесь на просмотр!
Напишите или позвоните нам, чтобы узнать больше о доступности и условиях продажи. Ваше будущее здание ждет вас! Объект №3100-975455.
Дата обновления: 2 сентября 2025