Продажа торговой площади
Москва, жилой комплекс Эдельвейс, ЖК Эдельвейс, 6
85 000 000 ₽
178 948 ₽ за м²
- 475 м²
- Площадь
- 1/9
- Этаж
Продажа торгового помещения 476 м² в новом ЖК Эдельвейс - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9, 5 лет. Арендаторы - супермаркет "Пятёрочка" (долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная плата 775 000 рублей в месяц, 6 % от РТО) и сетевой интернет-магазин "ОЗОН" (арендная плата 70 000 рублей в месяц). Общий арендный поток 845 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.
Помещение на первом этаже жилого дома, несколько отдельных входов, зона разгрузки. Зальная планировка, высота потолков 3, 5 м. Витринные окна по фасаду. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 70 кВт.
Жилой кoмплeкc сoстoит из 6 корпуcoв, пoмещeниe рacполoжeно в 6 кoрпуcе.Cдaчa в 4 кв 2025 гoда (вce ocтaльные корпуса уже заселены).
Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект № 581933. Номер объекта: #5/581933/1095
Дата обновления: 30 августа 2025