Продажа торговой площади

Продажа ТЦ 3 282.3 м2 м. Улица Горчакова в ЮЗАО.

Продается торговый центр площадью 3282, 3 кв.м в ЮЗАО, рядом с метро Улица Горчакова.
Особенности:
- Отличный арендный бизнес и уникальная инвестиционная возможность
- Парковка на 45 машиномест
- Потенциальный годовой арендный доход (ГАП) в текущем ценообразовании 50 млн руб. с 2026 года
- Текущий ГАП за 2024 год 37 млн руб.
Причина продажи: невыгодные договорные отношения с якорным арендатором на первом этаже, 10-летний договор заканчивается через год с небольшим. Ведутся переговоры о досрочном расторжении.
Много крупных сетей готовы арендовать помещения на выгодных условиях, так как локация очень перспективная.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и организовать просмотр! Объект №3100-955263.