Продажа торговой площади

ПРОДАЖА КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ 6251 М² НА ВЕРХНЕЙ РАДИЩЕВСКОЙ УНИКАЛЬНЫЙ АНСАМБЛЬ С УЧАСТКОМ 0, 47 ГА В САМОМ ЦЕНТРЕ ТАГАНСКОГО РАЙОНА!
Исторический кластер из 6 строений 1917 года без статуса памятника архитектуры полная свобода реконструкции и масштабирования вашего бизнеса в престижном деловом окружении ЦАО.
---
**КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
**Площадь/Этажность:**
6 251, 4 м², состоящий из 6 отдельных строений разной этажности (от 1 до 3 этажей, включая подвальные помещения и мансарду). Высота потолков 3 м. Офисная отделка, хорошее техническое состояние. Выделенная электрическая мощность 587 кВт, центральное отопление и все городские коммуникации.
**Локация:**
Верхняя Радищевская ул., 2с3А, ЦАО, Таганский район. 6 10 минут пешком от м. Таганская и Марксистская , 16 20 минут от м. Новокузнецкая . Рядом с набережной Москвы-реки, в окружении иностранных посольств, представительств регионов, бизнес-центров и культурных объектов.
**Инфраструктура:**
**Земельный участок:** 4 696 м² в долгосрочной аренде до 08.07.2048 г.
**Парковка:** Наземная парковка на 10 машиномест на территории комплекса.
**Статус:** Не является объектом культурного наследия, что открывает широкие возможности для модернизации и перепланировки.
**Сделка:** Прямая продажа от собственника (АО БМ Банк ).
---
**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
**Архитектурная свобода:** Отсутствие охранного статуса памятника позволяет беспрепятственно проводить реконструкцию, адаптацию фасадов и внутреннюю перепланировку под современные бизнес-задачи.
**Масштаб и гибкость:** Наличие 6 отдельных строений дает возможность зонировать территорию под разные направления или сдавать их независимым арендаторам, диверсифицируя доходы.
**Прямая сделка с собственником:** Продажа напрямую от банка гарантирует юридическую чистоту, прозрачность условий и отсутствие скрытых комиссий или посредников.
**Развитая экосистема:** Соседство с посольствами, медицинскими центрами и деловыми кластерами обеспечивает стабильный поток платежеспособной аудитории и высокий автомобильный трафик.
---
**Идеальные сценарии использования объекта:**
**Для корпоративного кампуса:** Разместите головной офис крупной компании, используя разные строения для административных блоков, зон отдыха сотрудников и технических служб на единой охраняемой территории.
**Для многофункционального делового центра:** Создайте кластер с коворкингами, медицинскими кабинетами, фитнес-студией и кафе, удовлетворяя все потребности резидентов и жителей престижного района в одном месте.
**Для инвестиционного девелопмента:** Проведите комплексную реновацию исторических строений с сохранением духа места, чтобы значительно увеличить капитализацию актива и сдавать площади премиальным арендаторам.
Ваш бизнес заслуживает масштаба и исторического шарма выберите комплекс, который станет надежным фундаментом для амбициозных проектов в центре Москвы!
*Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!*
*Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!*
*Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.*
*Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!*
Предложение с комиссией от покупателя.
---
#ПродажаЗдания #ВерхняяРадищевская #Таганская #ЦАО #БизнесКомплекс #ИнвестицииВНедвижимость #МногофункциональныйЦентр #КоммерческаяНедвижимость #ТаганскийРайон
продажа комплекса зданий на верхней радищевской, коммерческая недвижимость у метро таганская, отдельно стоящие здания в таганском районе цао, инвестиционный объект с участком 4696 м² Объект №3100-989156.