Номер в базе: 13719. Продается торговый центр с якорным арендатором «Пятёрочка» в 1 минуте от ст.м. «Царицыно» и одноименной станции мцд (70 метров). Население района составляет 130 000 человек, по данным геоаналитического исследования пешеходный трафик вдоль объекта составляет не менее 5 000 человек в сутки.

Об объекте:
Якорный арендатор — супермаркет «Пятёрочка»
Площадь — 594 м
мап:/мес.
Договор: долгосрочный до 2032г
Ежегодная индексация: 5%

Помимо продуктового супермаркета на объекте работают такие арендаторы, как , табачная лавка, кафе «Халяль» и пр.

мап текущий:/ мес.
мап потенциальный:/мес.

Конкурентные преимущества:
Преимуществом тк является возможность проводить ротацию арендаторов на коротком сроке, с возможностью индексирования арендой ставки. Дополнительным преимуществом объекта является летняя веранда.

Технические характеристики:
Полная реконструкция здания: 2021г
Общая площадь тк - 2 205 м
Этажность: 1
Высота потолков: 4 м
Коммуникации: центральные
Парковка: 35 м/м
Выделенная электрическая мощность 250 квт (2 категории) 350 квт (3 категории)
Несколько отдельных входов на пешеходный трафик вдоль здания
Кадастровый номер: 77:05:0005008:1183
Земельный участок: 5 715 м (собственность)
Кадастровый номер: 77:05:0005008:237

Тип сделки:
Продажа по дкп
Возможна продажа по частям/блокам. AFY-800813821