Продажа торговой площади

Арт. 91723914. Уникальное инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес в помещениях свободного назначения в отдельно стоящем здании (ОСЗ) на первой линии в 1 минуте от метро «Тушинская». Высота потолков 6, 2 м, отдельные входы с фасада, внутренняя отделка. Помещенпия сданы федеральным и международным сетям на долгосрочных договорах. Высокий пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, максимальный рекламный потенциал.

Ключевые характеристики:

Площадь помещений: от 19, 9 до 178, 0 м²



Тип здания: отдельно стоящее здание (ОСЗ)



Этаж: 1



Высота потолков: 6, 2 м



Отдельная входная группа с фасада, входы со двора



Свободная планировка



Помещения с внутренней отделкой



Центральные инженерные коммуникации



Места для размещения вывесок



Локация: 1 минута пешком от метро «Тушинская», СЗАО


Преимущества для инвестора:

✅ Готовый арендный бизнес — помещения с действующими арендаторами приносят стабильный ежемесячный доход от 826 000 ₽
✅ Надёжные арендаторы — федеральные и международные сети: «Маковка», «Globus», «Заряд от Магнита», «Напитки&Табак»
✅ Долгосрочные контракты — договор аренды до 10 лет с регулярной индексацией
✅ Уникальная высота потолков 6, 2 м — конкурентное преимущество и высокий потенциал пересдачи
✅ Отдельно стоящее здание — полная автономность, видимость, престиж
✅ 1 минута от метро «Тушинская» — гарантированный пешеходный поток и высокая ликвидность актива
✅ Свободные помещения — возможность приобретения под собственный проект или дальнейшую сдачу в аренду


Это предложение — редкая возможность приобрести доходный актив в отдельно стоящем здании у метро с действующими федеральными арендаторами и предсказуемым денежным потоком. Идеальный выбор для частных и институциональных инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход и долгосрочный рост капитала.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.