Продажа торговой площади

Арт. 59531675. Отдельно стоящее здание с арендаторами в Строгино — стабильный арендный бизнес

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с действующими арендаторами, расположенное в престижном районе Строгино на первой линии Таллинской улицы, всего в 5 минутах пешком от метро «Строгино».

Объект находится в центре плотного жилого массива с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, сформированным торговым окружением и развитой инфраструктурой, что обеспечивает стабильный поток клиентов для арендаторов.

Финансовые показатели:

ежемесячный арендный доход: 3 000 000 руб.

эксплуатационные расходы: 5 000 руб./мес. (электроэнергия, вода и др. оплачиваются арендаторами);

налог на землю: 80 000 руб./год;

налог на имущество: 1 300 000 руб./год.

Характеристики здания:

1–2 этажная капитальная застройка;

витринное остекление и выразительные фасады;

отдельные входные группы с фасада;

зальная и открытая планировка;

высота потолков — 4 метра;

электрическая мощность — 300 кВт;

3 отдельных входа;

зона погрузки/разгрузки;

все необходимые центральные коммуникации.

Локация и окружение:
Перед зданием организована парковка для посетителей, напротив расположены остановка общественного транспорта и пешеходный переход, обеспечивающие дополнительный трафик.

Арендаторы:
Сформированный пул надежных арендаторов: магазины одежды и продуктов, турагентство, а также федеральные сети — Билайн, МТС, Бристоль.

Объект представляет собой готовый арендный бизнес с устойчивым доходом и высоким потенциалом сохранения и роста стоимости.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.