Продажа торговой площади

Арт. 91724366. Готовый инвестиционный актив с действующим арендатором в 3 минутах от метро «Сокольники». Помещение площадью 13, 2 м² на 1 этаже нежилого здания с отдельным входом с фасада с 1-й линии сдано в аренду одной из самых динамично развивающихся сетей кофеен России — «Правда кофе». Высокий пешеходный трафик, отличная транспортная доступность и возможность размещения вывесок.

Ключевые характеристики:

Площадь помещения: 13, 2 м²



Тип здания: нежилое



Этаж: 1



Высота потолков: до 3, 0 м



Отдельная входная группа с фасада с 1-й линии



Свободная планировка, ж/б перекрытия



Помещение с внутренней отделкой от арендатора



Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок



Парковка на прилегающих улицах



Локация: 3 минуты пешком от метро «Сокольники», ВАО


Арендатор:
Сеть кофеен «Правда кофе»
«Правда кофе» — федеральная сеть кофеен формата «to go» с собственным производством обжаренного кофе в сегменте Speciality. Бренд основан в 2010 году, первая кофейня открыта в 2013 году. На сегодняшний день сеть насчитывает более 150 заведений по всей России и является одной из самых быстрорастущих в сегменте кофейного бизнеса.





МАП 175 232



Преимущества для инвестора: ✅ Готовый арендный бизнес — помещение уже приносит стабильный ежемесячный доход 175 232 ₽
✅ Надёжный арендатор — федеральная сеть «Правда кофе» с устойчивой бизнес-моделью и узнаваемым брендом
✅ Долгосрочный договор аренды — срок 3 года с перспективой пролонгации
✅ Отдельный вход с 1-й линии — максимальная видимость и автономность
✅ 3 минуты от метро «Сокольники» — гарантированный пешеходный трафик
✅ Компактный формат — низкий порог входа, быстрая окупаемость, высокая ликвидность
✅ Простая схема сделки — ДКПН, прозрачная юридическая структура

Это предложение — идеальный выбор для частного инвестора, желающего приобрести доходный актив с предсказуемым денежным потоком, надёжным федеральным арендатором и высоким потенциалом роста стоимости недвижимости в престижном районе Москвы.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.