ГАБ с окупаемостью 8, 3 лет. Номер в базе: 16043. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес с арендатором “Пятерочка” с доходностью 12%
Здание расположено в густонаселенном жилом районе на Западе Москвы.

Первая линия домов. Отдельно стоящее двухэтажное здание, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется своя парковка возле помещения. Напротив расположены ЖК Кутузов Град I и ЖК Кутузов Град II (общее количество квартир - 6 000). Вокруг осенью сдают новые дома по реновации, что увеличит траффик и выручку.

Технические характеристики здания:
Площадь: 424, 3м2
Земельный участок: 1 067 м2 (аренда до 01.12.2059г.)
Коммуникации: центральные

Эл-я мощность - 150кВт
Собственная парковка: 15 м/м

отдельный вход, выделенная зона разгрузки
Собственник: ФЛ (УСН)

Финансовые показатели:

Магазин "Пятерочка" МАП -/мес (долгосрочный ДА до мая 2031г.)

в договоре зафиксировано поэтапное повышение цены.
Эксплуатация и к/у возмещаются арендаторами

Расходы (в год):
Налог на имущество:
Арендная плата ЗУ:

ГАП -уб
ГАП после налогов -уб
Окупаемость: 8, 3 лет без учета индексации и налогов
Доходность: 12%

Схема сделки - продажа по ДКП AFY-800813234