Арт. 79798581. Продается обновленный торговый центр с якорным арендатором «Пятёрочка» расположенный в Новомосковском административном округе в деревне Марушкино, с численностью населения более 8000 человек. Месторасположение характеризуется удобной пешеходной и транспортной доступностью за счёт пересечения основных проездных дорог и сложившейся торговой локации в населённом пункте. Преимуществом ТЦ является возможность проводить ротацию арендаторов на коротком сроке, с возможностью индексирования арендой ставки. Продажа по ДКП.Выделенная электрическая мощность: 100 кВт. Несколько отдельных входов на пешеходный трафик вдоль здания
Земельный участок: по контуру здания (в аренде). Высота потолков: 2, 8 - 2, 9 м. Парковка: 25 м/м
Арендаторы: Первый этаж — супермаркет «Пятёрочка»
Площадь — 548 м²
МАП: 1 200 000 руб/мес
Договор: долгосрочный до 2037г
Ежегодная индексация: 5%Второй этаж — Торгово-офисный блок (6 арендаторов)
Площадь — 590, 8 м²
МАП: 200 000 руб/мес
Договоры: 11 месяцев
Итого МАП 1 773 000 руб.
Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости