Продажа торговой площади

.
Продаётся крупный торговоофисный комплекс общей площадью помещений около 18 336, 5 м, включающий многоуровневые площади на 1–4 этажах и развитую систему подвальных помещений, а также несколько отдельных одноэтажных зданий. Общая площадь земельного участка порядка 0, 9 га позволяет разместить основное здание, парковку, зоны разгрузки, проезды и инженерную инфраструктуру.

Основные объёмы занимают большие помещения на 2м, 3м и 4м этажах (каждый — более 3 500 м), помещения на 1м этаже (в том числе блоки с подвалами), а также подвальные площади различного метража, удобные для складов и технических зон. Такое сочетание уровней и метражей делает объект идеальным для формата торгового дома, торгового центра или многофункционального делового комплекса, где можно разместить якорный магазин, галерею торговых точек, офисы и сервисные помещения.

Комплекс полностью обеспечен современными инженерными и технологическими системами:

грузовые и пассажирские лифты, несколько грузовых подъёмников для удобной вертикальной логистики;

трансформаторная подстанция, силовые распределительные шкафы, системы электроснабжения фасадных конструкций;

развитые системы вентиляции и кондиционирования по этажам и в пристройках, тепловые завесы на входах;

узлы учёта электро- и тепловой энергии и автоматизированная система почасового учёта;

комплексные системы безопасности: видеонаблюдение, видеоподсчёт посетителей, системы контроля доступа, электронная защита товара, противокражные ворота;

системы охранной и пожарной сигнализации по этажам, в подвале и ключевых зонах, автоматическое водяное и порошковое пожаротушение, система оповещения и управления эвакуацией, передача сигнала в мониторинговый центр;

приточные и вытяжные вентиляционные установки, системы подпора воздуха, молниезащита здания;

автоматический шлагбаум, платный наземный паркинг, откатные и секционные ворота, рольставни, навигационные и рекламные стенды, фирменная вывеска торгового дома.

Благодаря такому оснащению комплекс готов к эксплуатации как крупный торговый объект:

возможен формат одного или нескольких якорных арендаторов на больших этажах;

мелкоформатные торги и услуги можно размещать в отдельных блоках и одноэтажных строениях;

подвальные помещения используются под склад, технические зоны и инженерные узлы.

Объект особенно интересен:

сетевым ритейлоператорам, которым нужен готовый дом под крупный городский магазин или торговый центр;

девелоперам, развивающим многофункциональные комплексы с торговыми и офисными блоками;

инвесторам, рассматривающим крупный торговоофисный комплекс как доходный актив с потенциалом заполняемости несколькими типами арендаторов. AFY-800827945