Продажа торговой площади

Продаётся готовый арендный бизнес

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Расположение: 6 минут пешком от метро «Маяковская», 1-я линия.
- Помещения свободного назначения на 1 и 2 этажах жилого дома общей площадью 783 м²:
1 этаж: 346, 1 м² (супермаркет)
2 этаж: 436, 9 м² (студия фитнеса)
- Отдельные входы для каждого арендатора с улицы Гашека.

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:
- Высота потолков: 3 м.
- Витринные окна на 1 этаже.
- Инженерные системы: ГВС и ХВС, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, противопожарные системы, СКУД, видеонаблюдение.
- Городская парковка рядом.

Условия аренды и финансы:
- Долгосрочные договоры аренды (ДДА) на 5 и 10 лет с ежегодной индексацией.
- Месячный арендный платеж (МАП) на 2024 год: 2 600 000 руб./мес. (УСН).
- Коммунальные платежи оплачивают арендаторы.
Номер объекта: #2/560654/10777