Продажа торговой площади

Номер лота: 554984 Продается помещение 131 кв.м в новом заселенном ЖК "Ты и Я" . Объект расположен в 15 минутах от м. Бабушкинская и в 5 минутах от ж/д станции Лосиноостровская.
1 этаж, отдельных вход с фасада. Установлены витринные кона, внутри потолки 4, 7 м. Мощность - 34 кВт. Подведены центральные коммуникации: отопление, водоотведение, водоснабжение.
Помещение продается с арендаторами на долгосрочных договорах.

68 кв.м занимает аптека крупной сети фармритейла. Договор аренды подписан в ноябре 2021 на 15 лет, МАП с 01.02.2022 - 165 000 рублей в
месяц, далее индексация 4 раза за период аренды на уровень официальной инфляции, но не более 20% индексации в год.

63 кв.м занимает крупнейшая сеть в России - OldBoy Barbershop. Договор аренды подписан в октябре 2021 на 5 лет, МАП с 01.01.2022 - 150 000 рублей в месяц, далее ежегодная индексация 5%.

Чистая ставка доходности по помещению с учетом индексации составит - 11% годовых.