Продажа торговой площади

ГАБ с Магнит на хорошем трафике по адресу: ул. Академика Комарова, 9.

Общая площадь: 414 м² (1 этаж). Открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земля в аренде до 2055 г.

Арендатор: супермаркет «Магнит». Срок договора до 2031 года. Индексация 4%.

Стоимость продажи - 225 000 000 рублей. МАП - 1 941 000 рублей. ГАП - 23 300 000 рублей. Окупаемость 9, 3 года. Доходность 10, 6 лет.Номер объекта: #2/568105/10777