Продажа торговой площади
Москва, СВАО, р-н Алтуфьевский, проезд Путевой, 34А
85 000 000 ₽
163 462 ₽ за м²
- 520 м²
- Площадь
- 1/2
- Этаж
Продажа ПСН как ГАБ 520 м2 м. Отрадное в САО
Описание:
520 м² коммерческой площади :
1 этаж: торговое пространство 215 м² + 35 м² подсобных помещений;
Подвал: 248 м² под склад или дополнительные услуги.
ВАЖНО! Помещение сдано в аренду на 10 лет надежному арендатору сети МАГНИТ (договор до 2031 г.), что гарантирует ежемесячный доход 772 000 с индексацией +5% в год!
Юридическая чистота: собственность с 1998 г., УСН.
Расположение:
D1 Бескудниково - 8 минут пешком.
м. Отрадное - 6 мин. на авто.
м. Алтуфьево - 7 мин. на авто.
Коммуникации:
Центральные по Москве:
Электричество 65 кВт (Мосэнергосбыт);
Отопление и водоснабжение (МОЭК, Мосводоканал);
Все коммуникации подключены и в рабочем состоянии!
Парковка:
Свободный выезд + стихийная городская парковка у здания удобно для посетителей и курьеров!
Земельный участок:
Аренда земли до 2069 г. (49 лет) долгосрочная безопасность ваших вложений!
Дополнительно:
Индексация дохода ежегодно на 5% ваша прибыль растет автоматически!
Отдельный вход и зона разгрузки полная автономность для бизнеса.
Объект №3100-979855.
Дата обновления: 8 октября 2025