Продажа торговой площади

Продажа ТЦ 26 270 м2 м. Бибирево в САО . ПРОДАЁТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР С ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТЬЮ И ДЕВЕЛОПЕРСКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ! Локация: Москва, первая линия напротив станции метро "Бибирево" , в окружении развитой инфраструктуры и жилых массивов. Почему это выгодно? Вы получаете не просто коммерческое здание, а готовый бизнес с стабильным денежным потоком и огромным потенциалом для развития . Это шанс вложить средства в объект, который приносит гарантированный доход и открывает новые горизонты для инвестиций. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Общая площадь: 2, 6 Га масштабное пространство для реализации ваших идей. Этажность: 1-й и 2-й этажи. Планировка: смешанная, зальная планировка с витринным остеклением идеально для демонстрации товаров. Входы: отдельные входные группы для удобства арендаторов и клиентов. Ремонт: типовой, поддерживается в отличном состоянии. Парковка: наземная на 150 машиномест комфорт для посетителей. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И БЕЗОПАСНОСТЬ Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Системы безопасности: Круглосуточная охрана; Видеонаблюдение; Автоматическая система пожаротушения. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Ежегодная арендная плата: 19 млн рублей . Годовой доход: 228 млн рублей . Доходность объекта: 9, 91% . Расчетная окупаемость: 10 лет . Налоговая ставка: 15% (НДС не облагается). ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА Высокая проходимость: расположение у метро "Бибирево" гарантирует постоянный поток клиентов. Удобная парковка: вместительная наземная парковка на 150 мест. Девелоперский потенциал: участок площадью 2, 6 Га предоставляет возможность реализации жилого или коммерческого проекта. Стабильный доход: арендаторы надежные магазины строительных и отделочных материалов. Инвестиционная привлекательность: высокая доходность ( 9, 91% ) и перспективы роста стоимости объекта. ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ Инвесторов: кто заинтересован в приобретении доходного бизнеса с гарантированным денежным потоком. Девелоперов: кто планирует масштабные проекты на территории участка. Предпринимателей: кто стремится расширить свое присутствие в сфере торговли строительными материалами. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Это не просто торговый центр это инвестиция в будущее. Объект сочетает в себе: Выгодное расположение; Высокую доходность; Огромный потенциал для развития. Вложение в этот объект станет надежным шагом для достижения ваших финансовых целей. СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ СЕЙЧАС! Не упустите шанс стать владельцем уникального объекта с гарантированной доходностью. Действуйте быстро! Такие объекты редко появляются на рынке. Инвестируйте в стабильное будущее уже сегодня! Объект №3100-949514.