Продажа торгового здания

Продажа здания (ОСЗ) 940, 5 м2, метро Китай-город (ЦАО)
Предлагается в продажу 4-х этажный особняк 940, 5 м2, расположенный на Подколокольном переулке.
В 6-ти минутах пешком от метро Китай-город.
Удобный выезд на Бульварное и Садовое кольцо.
Кирпичное здание 1900 года постройки.
В настоящее время требует капитального ремонта.
1 этаж - 257, 41 м2; 2 этаж - 308, 7 м2; 3 этаж - 319 м2; Подвал - 90, 3 м2. Высота потолков - 3, 4 метра.
На первом этаже находится сквозная арка площадью ориентировочно 60 м². Сейчас она не используется как автомобильный проезд или обязательный проход. При наличии технической возможности можно рассмотреть её остекление и включение в полезный объём здания. В таком сценарии общая площадь может составить примерно 1 035 м² без учёта чердака. Дополнительный потенциал высокий чердак. Высота в коньке ориентировочно около 2, 6 м. После обследования конструкций и получения необходимых согласований возможно рассмотреть его присоединение к третьему этажу либо устройство мансардного уровня.
Инженерные системы и подключения требуют восстановления.
Земельный участок - 540 м2 в аренде до 2069г. Участок превышает пятно застройки.
Виды разрешённого использования - деловое управление (4.1).
Форма сделки - договор купли-продажи.
Объект №3100-968095.