Продажа торговой площади

Предлагается в продажу отдельно стоящее 3-х этажное здание с мансардой 2828, 1 м2. В 15-ти минутах пешком от метро Бульвар Рокоссовского. Здание 1937 года постройки, толстые кирпичные стены, 3 этажа и мансарда. В собственности с 2005 года. Здание требует косметического ремонта (последний ремонт был в 2008 году). Коммуникации все центральные. Электрическая мощность - 60кВт с возможностью увеличения до 200 кВт. Парковка собственная наземная. Земельный участок - 3465 м2 в аренде до 2031 года с правом выкупа. Кадастровая стоимость в этом году 35 млн. руб; Виды разрешенного использования по ЕГРН - эксплуатации существующего здания и прилегающей территории. Виды разрешенного использования по договору с ДГИ - для эксплуатации нежилого здания под культурно-просветительские цели. Виды разрешенного использования по ГПЗУ - оказание социальной помощи населению. Размещение зданий, предназначенное для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам (3.2.2) Форма сделки - договор купли-продажи. Объект №3100-934158.