Продажа торговой площади

### **Продается готовый бизнес в Москве автосалон и автосервис площадью 6811 м² с земельным участком 1 Га! **
_Панорамное остекление, высокая проходимость и стабильный арендный поток. Идеально для инвестиций или развития бизнеса!_
---
#### **Описание:**
Представляем вашему вниманию **готовый бизнес под автосалон и автосервис**, расположенный на первой линии **Новоясеневского проспекта**. Общая площадь здания составляет **6811 м²**, а земельный участок **1 Га** (9896 м²).
**Ключевые преимущества объекта:**
- **Зона шоурума**: 1030 м² с панорамным фасадным остеклением идеально для демонстрации автомобилей и привлечения клиентов .
- **Сервисная зона**: 3250 м², включая мойку, шиномонтаж и ремонтные боксы .
- **Офисный блок**: 2530 м² для административных нужд и комфортной работы сотрудников .
- **Чистовая отделка**: помещение полностью готово к работе, никаких дополнительных вложений не требуется .
- **Высота потолков**: 7, 7 метров удобное пространство для размещения крупного оборудования и транспорта .
- **Электрическая мощность**: 960 кВт (возможность увеличения) достаточно для энергоемкого бизнеса .
- **Центральные коммуникации**: водоснабжение, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения и дымоудаления .
- **Действующие арендаторы**: автосалон **GЕЕLY**, автосервисы ** Вилгуд **, ** Турбору **, ** Текко **, шиномонтаж ** Лучшие-шины.РФ **, даркстор ** Вкусвилл ** и другие. Стабильный арендный поток с обязательной индексацией договоров от 5-10% .
---
#### **Расположение:**
Объект находится в **Юго-Западном административном округе Москвы**, в одном из самых перспективных районов:
- **6 10 минут пешком до метро Тёплый Стан ** .
- **11 15 минут до метро Ясенево **, **21 30 минут до станции Генерала Тюленева ** ‍.
- Близость к **МКАД (1, 5 км)** и **Севастопольскому проспекту (2, 0 км)** обеспечивает удобный подъезд как для легкового, так и для грузового транспорта .
- Высокий автомобильный и пешеходный трафик благодаря расположению на первой линии Новоясеневского проспекта .
---
#### **Коммуникации:**
- **Электрическая мощность**: 960 кВт (возможность увеличения) достаточная мощность для всех видов деятельности .
- **Центральное водоснабжение и отопление**: комфортные условия для работы в любое время года .
- **Приточно-вытяжная вентиляция**: обеспечение свежего воздуха в помещениях .
- **Автоматическая система пожаротушения и оповещения**: безопасность для сотрудников и клиентов .
---
#### **Парковка:**
- **Отдельная парковка на 100 машиномест**: удобный доступ для клиентов и сотрудников .
- Дополнительная общая парковка на территории для разгрузки и хранения транспорта .
---
#### **Дополнительно:**
- **Строительная основа**: монолитный железобетон надежная конструкция здания .
- **Охрана и видеонаблюдение**: круглосуточная защита территории и помещений .
- **Доступ 24/7**: удобный график работы для арендаторов и сотрудников .
- **Продажа по ООО (100% доли)**: юридическая чистота сделки, обременений нет .
- **Идеально подходит для**: автосалонов, автосервисов, складских помещений, офисов или других видов бизнеса .
---
**Звоните прямо сейчас! **
Ответим на все ваши вопросы, организуем показ в удобное для вас время и поможем оформить сделку .
**Уникальное предложение для тех, кто ищет готовый бизнес с высокой доходностью и развитой инфраструктурой! Не упустите свой шанс! **
**Станьте владельцем автосалона и автосервиса с земельным участком в одном из самых перспективных районов Москвы! ** Объект №3100-914971.