Продажа торговой площади

Продажа 3-этажного здания 1574 м2 м. Октябрьское Поле в САО Описание: Готовый арендный бизнес- Торговый центр. Год постройки 2018. Земельный участок в аренде до 2068г. Окупаемость 9, 5 лет. Расположение: В 50 метрах от м. Октябрьское поле, 700м от МЦК Панфиловская Парковка : городская Коммуникации : Здание после полной реконструкции введено в эксплуатацию в 2018 году. Оборудовано современными системами кондиционирования, вентиляции, пожаротушения, эскалатором, двумя лифтами, в том числе грузопассажирским. Арендаторы : Якорные- рестораны Бургер Кинг, Москальян, бистро Мистер Картошка, пекарня "Хлебница". Фактическая МАП: 7 342 000 руб./мес., включая НДС. В том числе возмещение коммунальных расходов. Процент возмещения коммунальных расходов 94%. С основными арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией 5-7%. В аренду сдано 100 % площадей. К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы: - расположение в зоне высокой плотности населения; - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; - сложившееся торговое окружение. Объект №3100-944652.