Продажа торговой площади

Арт. 77625882. Продажа помещения 354 м² | 1 линия | Витрины | Отдельный вход | Киевская
Продаётся торговое помещение с витринными окнами в районе Киевская, на набережной, в первой линии домов.
Объект подходит под ритейл, шоурум, услуги, кафе, клиентский офис.
Адрес: г. Москва, Бережковская наб., д. 8
Характеристики:
Общая площадь: 354, 3 м²
1 этаж: 188 м², высота потолков 3, 2 м
Цоколь: 155 м², высота потолков 2, 4 м
Зальная, свободная планировка
Витринные окна
Отдельный вход с первой линии
Дополнительный вход со двора (погрузка/разгрузка)
Доступ 24/7
Транспортная доступность:
Метро Киевская — ~5–7 минут пешком
Метро Студенческая — ~10–12 минут пешком
Удобный доступ к набережной и ключевым магистралям центра
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Инженерия и состояние:
Частично выполнен ремонт (плитка, готовые полы)
Общедомовая усиленная вентиляция
Собственная приточно-вытяжная система
Возможность размещения вывески на витринных окнах
Стоимость:
95 000 000 ₽
✅ Конкурентные преимущества:
Первая линия с витринами — не все объекты в районе имеют полноценную визуальную экспозицию
Два отдельных входа — удобство для клиентов и разгрузки
Зальная планировка — проще адаптировать под разные форматы
Сочетание 1 этажа и цоколя — эффективное использование площади
Доступ 24/7 — редкость для центральных локаций
Возможность размещения вывески на первой линии
Под какой бизнес подходит:
розничная торговля
шоурум / бутик
услуги и клиентский сервис
кафе / кофейня
офис продаж
beauty и медицинские услуги
Звоните / пишите — организуем показ
помещение на первой линии Москва, продажа коммерческой недвижимости Киевская, помещение с витринами центр Москва, купить помещение под магазин шоурум, коммерческое помещение Бережковская набережная, помещение с отдельным входом, инвестиционная недвижимость Москва, помещение под кафе услуги ритейл