Продажа торговой площади

Продаётся ГАП (апартамент) с арендатором.
Помещение свободного назначения в 6 МИНУТАХ ХОДЬБЫ от станции метро Преображенская площадь с ЧИСТОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ историей и Юр.адресом. Москва, Восточный административный округ (ВАО), район Богородское, ул. Ивантеевская, д. 9А

Капитальный ремонт Здания выполнен в 2023 году. Ремонт помещения и мебель сентябрь 2025. Использовалась как бьюти-студия по наращиванию волос. Сейчас переделана в апартамент с качественным евро-ремонтом. Есть долгосрочный арендатор. Может остаться.
✨ Общая площадь: 10, 2 м²
✨ Назначение: Помещение свободного назначения
✨ Этаж: 1-й / цокольный ✨ Есть Отдельный вход ✨ Коммуникации: Все центральные коммуникации подключены

ПРО ДОКУМЕНТЫ: — Один собственник физ.лицо, приобреталось в июле 2022 с помощью ипотеки Сбербанка. Погашена. Заключены прямые договоры с Мосэнерго и Мосводоканал. Будет присутствовать на сделке.

ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: — Благоустроенный район в шаговой доступности от МЕТРО и всей необходимой инфраструктуры. — В 6 минутах от метро Преображенская площадь.
— Всегда есть СВОБОДНЫЕ парковочные места во дворе дома.
— Дом находится в зелёном районе Москвы.
— В радиусе 5-10 минут пешком: торговые комплексы, магазины, рестораны, кафе, школы, детские сады, фитнес-центры, аптеки, пункты выдачи заказов.
— Неподалёку располагается Парк СОКОЛЬНИКИ, ВДНХ. — Расположено неподалёку от Финансового Университета. — В 5-10 минутах ходьбы находится Сквер на Звездном Бульваре, Сквер им. С.П. Королева, Космопарк.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: — До ТТК (Третье транспортное кольцо) - 5 минут езды. — До СВХ (Северо восточная хорда) - 5 минут езды. — До станции метро станции метро Преображенская площадь, Бульвар Рокоссовского 9 мин, Белокаменная 7 мин.

Сделку сопровождает юрист.Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре заранее. Агентам не звонить!