Продажа торговой площади

Продажа офисно-гостиничный комплекс 148498 м2 м. Планерная в САО Многофункциональный офисно-гостиничный комплекс Описание объекта: Представлен многофункциональный офисно-гостиничный комплекс г. Химки, ул. Панфилова . Объект включает три автономных здания повышенной этажности (23 37 этажей), объединенных двухэтажной стилобатной частью. Проект находится на пересечении трех ключевых магистралей: Ленинградское шоссе, МКАД и ул. Свободы , что делает его уникальной визитной карточкой городского округа Химки. Основные характеристики объекта: Общие параметры: Общая площадь земельных участков: 19 328 м² (1, 93 Га) , что предоставляет значительное пространство для размещения бизнеса или других целей . Общая площадь зданий: 148 498 м² , что делает объект масштабным и функциональным . Надземная часть: 108 500 м² , что предоставляет просторные помещения для офисов, торговли и гостиницы . Подземная часть: 40 100 м² , что увеличивает возможности для парковки и инфраструктуры . Срок договора аренды земельного участка: До 22.10.2054 , что обеспечивает долгосрочную стабильность использования . Готовность объекта: Оценивается на уровне 35% , что делает проект привлекательным для инвесторов с точки зрения завершения строительства . Этажность: 35 этажей (здания высотой от 23 до 37 этажей), что создает комфортное пространство для работы и отдыха . Вид объекта: Офис, свободного назначения, торговая площадь, гостиница, что увеличивает универсальность объекта . Комплексное описание проекта: Функциональное назначение: Здания включают: Два офисных здания , что создает комфортные условия для бизнеса . Гостиницу на 250 мест , что увеличивает привлекательность объекта для туристов и деловых людей . Трехъярусную подземную автостоянку (1 282 машиноместа) , что обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников . Столовые, рестораны, торговые и хозяйственные помещения в стилобатной части , что увеличивает функциональность объекта . Архитектурные особенности: На плоских кровлях предполагается размещение вертолетных площадок, что увеличивает доступность объекта . Для внешней и внутренней отделки будут использованы высококачественные современные материалы, что делает объект престижным . Ночное и праздничное освещение с применением светодиодных систем для создания динамичного светоцветового решения, что увеличивает эстетическую привлекательность объекта . Инфраструктура: Кольцевой подъезд транспорта, что облегчает логистику . Открытые автостоянки, что увеличивает удобство использования объекта . Развитая инфраструктура для отдыха и досуга, что делает объект привлекательным для клиентов и сотрудников . Градостроительная документация: ГПЗУ: Получено ГПЗУ, обновлено 15.08.2023 , что подтверждает легальность проекта . Разрешение на строительство: Действует до 15.08.2026 , что обеспечивает законность завершения проекта . Государственная экспертиза: Положительное заключение от ФГУ "Главгосэкспертиза России" , что гарантирует качество и безопасность объекта . Преимущества объекта: Уникальное расположение: На пересечении трех магистралей: Ленинградское шоссе, МКАД и ул. Свободы , что увеличивает транспортную доступность ‍. В 20 минутах езды от международного аэропорта Шереметьево , что делает объект привлекательным для деловых людей . Высокая привлекательность для бизнеса: Возможность размещения офисов российских организаций и представительств иностранных компаний, что увеличивает инвестиционную привлекательность объекта . Рассчитан на одновременное нахождение около 6 000 сотрудников , что делает объект масштабным и функциональным . Социальная значимость: Проект способствует развитию делового климата и повышению инвестиционной привлекательности городского округа Химки, что увеличивает его ценность для региона . Создание дополнительных рабочих мест и увеличение налоговых поступлений в бюджет, что делает объект социально значимым . Интеграция с жилой застройкой: Жилая застройка по ул. Панфилова получит защиту от шума со стороны МКАД благодаря созданию единой многофункциональной общественно-деловой зоны, что увеличивает комфорт для жителей . Спортивная инфраструктура: Близость к Арена Химки делает комплекс удобным для размещения гостей спортивных мероприятий, что увеличивает поток клиентов . Собственные зоны отдыха, рестораны и гостиница повысят выручку от реализации товаров и услуг, что делает объект прибыльным . Звоните! : Не упустите уникальную возможность! Звоните или пишите мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта! Объект №3100-972074.