Продажа торговой площади

Продажа ПСН, ГАБ 299, 8 м² у м. Савёловская (САО)
Расположение:
Москва, САО, р-н Беговой, ул. Нижняя Масловка, 5к5
1-й этаж + цоколь 9-этажного кирпичного жилого дома
Транспорт:
Савёловская 4 мин. пешком (350 м)
Описание помещения:
Площадь: 299, 8 м² (1-й этаж (181, 1 кв.м.) + цоколь (118, 7 кв.м.))
Состояние: Зальная планировка, витринные окна, действующие арендаторы
Коммуникации:
Высота потолков: 3, 3 м
Мощность: 100 кВт
Центральные коммуникации
Два отдельных входа с улицы + вход со двора для погрузки-разгрузки
Инфраструктура:
Отдельный вход с улицы, витринные окна
Возможность размещения рекламы на фасаде
Зона погрузки-разгрузки со двора
Район деловой активности (офисы, производства)
Ключевые преимущества:
Супер-локация 350 м от метро Савёловская, рядом деловой центр
Стабильный арендный доход арендаторы работают более 6 лет (цветочный магазин, Военторг), окупаемость 9 лет
Высокая мощность 100 кВт подходит для энергоёмких форматов
Гибкая зальная планировка и витрины идеально под ритейл, шоу-рум или офис
Условия продажи:
• Налогообложение: УСН
• Тип сделки: Прямая продажа объекта недвижимости
Готовый доходный актив в престижном районе с высокой проходимостью. Отличная возможность для инвестора помещение с надёжными арендаторами и коротким сроком окупаемости. Удобная планировка и мощные коммуникации позволяют масштабировать бизнес или сменить профиль в будущем.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!
Объект №3100-991384.