Продажа торговой площади

Номер объекта: 551426. Арендный бизнес с Дикси! Продажа торгового помещения с арендатором, 5 минут пешком от станции метро Щукинская, 1-я линия улицы Маршала Василевского.

Площадь - 481, 2 м2 , два уровня: первый этаж 316 кв.м., подвал с окнами 165 кв.м.
Высота потолка на 1-м этаже - 6, 3 метра. Большие витрины по всему фасаду, свободная планировка.
Отдельный вход с улицы, 2 входа со двора.
Все городские коммуникации, электрическая мощность - 80 кВт. B сeнтябpe 2026 закoнчен рeмонт фаcада дома. Парковка возле дома с фасада, также во дворе.

Арендатор: супермаркету "Дикси" -267 кв.м, МАП 1.000.000руб., безусловная индексация с 3-го года 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Подвал - площадь 214кв.м (1 этаж 30кв.м и подвал с окнами) с отдельным входом со двора сдано антикафе "Енот-Банда" МАП -250.000руб.
Совокупный МАП - 1.250.000руб.

Плотный жилой массив, развитая инфраструктура. Рядом метро Щукинская СЗАО Москвы. Напротив остановка общественного транспорта. В окружении торговой зоны, соседи ВкусВилл, ВБ, Озон, Пятерочка, Курчатовская школа.
.

Объект № 551426