Продажа торговой площади

Арендный бизнес.Торговое помещение общей площадью 2 537 м2, находится в 10 метрах от метро Щукинская. Помещение расположено на -1 этаже (подвал) встроенно-пристроенной части 16-ти этажного жилого дома. 1-я линия домов. Высокие потолки 3, 7 метра, 4 отдельных входа в помещение, что позволяет разделить помещение на 4 блока с отдельными входами. Проходное и проездное место, высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Выделенная электрическая мощность 340 кВт. Все коммуникации – центральные.
Сдано в аренду. Арендаторы – магазин Смешные цены и DNS (продажа компьютерной, цифровой и бытовой техники). Магазин «Смешные цены» занимает площадь 2 100 м2, долгосрочный договор аренды, МАП 2 200 000 руб. Магазин DNS занимает площадь 910 м2, долгосрочный договор аренды, МАП 964 990 руб, со 2 года 1 389 585 руб, ежегодная индексация 5%. Общий МАП 3 589 585 руб, ГАП 43 075 020 руб. Окупаемость 6, 9 лет.
Коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно.
Помещение расположено в СЗАО, район Щукино, в 1 минуте пешком от станции метро Щукинская. Объект № 549293Номер объекта: #5/549293/310