Продажа торговой площади

Площадь: 209, 1 м²
Расположение: 1-я линия домов , 1 минута пешком от м. Аэропорт
Этаж: цокольный
Планировка: открытая, с возможностью зонирования
Вход: отдельный вход с фасада, витринные окна
Электрическая мощность: уточняется по запросу
Парковка: перед зданием
Реклама: место для размещения вывески
Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток
Окружение: БЦ Авион , остановка общественного транспорта
Инвестиционные показатели: Текущий арендатор: компьютерный клуб
Арендная ставка: 400 000 руб./мес.
Коммунальные платежи: 43 911 руб./мес. (оплачиваются арендатором отдельно)
Договор аренды: долгосрочный, 5 лет (с 2024 г.)
Индексация: +10% с 3-го года
Годовая доходность: 8, 8% (без учета индексации)
Срок окупаемости: 11, 3 лет
Стоимость: 54 366 000 руб. (без комиссии) Преимущества объекта: Стабильный арендный доход с долгосрочным договором
Превосходная локация прямо у метро, высокая проходимость
Отдельный вход и витрины подходит для розницы, услуг, общепита
Парковка для клиентов и место под рекламу
Индексация аренды через 2 года (+10%)
Объект №3100-971492.