Продажа торговой площади

Продажа торгового помещения 609 м2 с сетевым арендатором - сурермаркетом "Пятерочка".

В 8-ми минутах пешком от метро Люблино.

Плотный жилой район с населением более 180 000 человек.

Несколько отдельных входов с улицы.

Открытая планировка. Высота потолков - 3 метра. Витринные окна.

Четыре арендатора. Совокупный МАП: 1 380 410руб. Окупаемость - 7 лет 11 мес.

1) Супемаркет "Пятерочка" (371 м2); МАП - 769 650руб. Ежегодная индексация - 5%. Долгосрочный договор аренды.

2) ПВЗ "Вайлберрис" (151 м2); МАП - 370 000руб. Ежегодная индексация - 10%.

3) ПВЗ Озон , (23 м2); МАП 47 760руб. Ежегодная индексация - 6%.

4) Кафе вайнахской кухни (64 м2); МАП 192 000руб. Ежегодная индексация - 8%.

Коммуникации центральные. Приточно-вытяжная вентиляция. Технологическая вытяжка. Электрическая мощность - 119кВт.

Наземная парковка более чем на 20 м/м.

Земельный участок - 1120 м2 в собственности.

Форма сделки - договор купли-продажи.
Объект №3100-946151.