Продажа торговой площади

Продажа готового арендного бизнеса торговый центр Океан 4 851, 3 м² у метро Коломенская, Москва; доходность 12, 4%, окупаемость 8, 1 лет
Расположение
Москва, ул. Коломенская, д. 17.
Торговый центр Океан , первая линия .
Плотный жилой массив, сложившаяся инфраструктура.
3 торговых уровня: подвал, 1-й и 2-й этажи .
Транспорт
Метро Коломенская в шаговой доступности.
Метро Нагатинский затон 10 минут пешком.
Описание объекта
4 851, 3 м² , готовый арендный бизнес.
Открытая планировка, шаг колонн 9 м .
Высота потолков 3 м .
Электрическая мощность 300 кВт .
Типовой ремонт.
Зона разгрузки/погрузки .
Эскалаторы на 2-й этаж.
2 грузовых лифта по 500 кг.
Один вход.
Реконструкция здания проведена в 2015 году .
Инфраструктура и доступ
Организована парковка перед зданием.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Земельный участок находится в аренде до 2049 года .
Ключевые преимущества
Доходность 12, 4% и окупаемость 8, 1 лет действующий арендный бизнес с подтверждёнными финансовыми показателями.
Три торговых уровня с открытой планировкой и шагом колонн 9 м гибкость в размещении арендаторов.
Здание полностью заполнено сетевыми арендаторами сформированный арендный поток.
Электрическая мощность 300 кВт и зона разгрузки подходит для торговли с высокой нагрузкой на электросеть и товародвижение.
Подходящие варианты использования
Готовый арендный бизнес покупка действующего торгового центра с арендаторами.
Инвестиции в коммерческую недвижимость объект с сетевыми арендаторами и долгосрочной арендой земельного участка.
Развитие торгового центра при соответствии текущих и планируемых форматов требованиям к таким объектам.
Арендаторы
Пятёрочка, Fix Price, Точка красоты, Альфа-Банк, DNS, Home Market, Горздрав, Магазин постоянных распродаж, Четыре лапы, Литра, Сбербанк, Мясницкий Ряд, Мегафон, Allianz.
Условия сделки
Прямая продажа готового арендного бизнеса.
Договор купли-продажи.
Налогообложение УСН .
Доходность 12, 4%.
Окупаемость 8, 1 лет.
Земельный участок в аренде до 2049 года.
Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Звоните организуем показ и ответим на вопросы!
#продажаГАБ #торговыйцентр #Коломенская #Нагатинскийзатон #инвестициивнедвижимость #коммерческаянедвижимостьМосква
НАШИ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЕТ СОБСТВЕННИК, ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО
Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
Объект №3100-941619.