Продажа торговой площади

ПРОДАЖА ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА 35 740 М² В ПОСЁЛКЕ ГАЗОПРОВОД КОМПЛЕКС ИЗ 4 ЗДАНИЙ С АРЕНДАТОРОМ ДО 2036 ГОДА НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ КАЛУЖСКОГО ШОССЕ В НОВОЙ МОСКВЕ!

Масштабный корпоративный кампус бывшего класса Газпром с подземными парковками, конференц-залом и столовой ваш готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором в 4 км от МКАД!

---

**КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**

**Площадь/Этажность:**
35 740, 9 м² единым лотом 4 здания: административный корпус 14 этажей (24 428, 3 м²), здание банка с офисами 6 этажей (5 188, 3 м²), конференц-зал 3 этажа (1 261, 9 м²), предприятие общественного питания 5 этажей (4 862, 4 м²). Типовой ремонт, в зданиях имеются подземные парковки.

**Локация:**
посёлок Газопровод, 101к5, НАО, муниципальный округ Коммунарка. Первая (магистральная) линия Калужского шоссе: 4 5 км до МКАД, 22 км до Садового кольца, 1, 3 км до м. Коммунарка , 3 минуты от м. Корниловская . Развитая городская инфраструктура Новой Москвы .

**Инфраструктура:**
**Земельный участок:** Доля 3865/10000 в праве на участки общей площадью свыше 79 000 м², категория земли населённых пунктов, ВРИ деловое управление .
**Территория:** Обширная благоустроенная территория с несколькими КПП, проездами, зелёными насаждениями, подземной и наземной парковкой.
**Арендатор:** Объекты в долгосрочной аренде у ООО Газпром межрегионгаз Москва до 31.12.2036 стабильный доход с первого дня владения.
**Сделка:** Свободная продажа, НДС 22% включён.

---

**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**

**Надёжный федеральный арендатор:** Долгосрочный договор с Газпром межрегионгаз Москва до 2036 года гарантирует предсказуемый денежный поток и минимальные риски вакантности для инвестора.
**Полноформатный корпоративный кампус:** Собственные конференц-зал, столовая, банковский корпус и административная башня создают самодостаточную экосистему для работы тысяч сотрудников.
**Магистральная локация:** Первая линия Калужского шоссе в 4 км от МКАД обеспечивает отличную транспортную доступность и высокую видимость комплекса для будущих арендаторов.
**Потенциал Новой Москвы:** Активное развитие Коммунарки и рост деловой активности региона обеспечивают устойчивый рост капитализации актива на горизонте владения.

---

Идеальные сценарии использования объекта:

**Для инвестиционного портфеля:** Получайте стабильный доход от долгосрочной аренды с федеральной компанией до 2036 года с последующим пересмотром ставок по рыночному уровню.
**Для корпоративной штаб-квартиры:** Разместите головной офис крупной компании в 14-этажной башне с собственным конференц-центром, столовой и банковским обслуживанием на закрытой охраняемой территории.
**Для многофункционального делового парка:** Сдавайте корпуса различным резидентам от банков и IT-компаний до образовательных центров, используя готовую инфраструктуру и подземные парковки.

Предложение с комиссией от покупателя.

---

Ваш капитал заслуживает актива федерального масштаба сделайте выбор в пользу делового центра, который работает на вас с проверенным арендатором до 2036 года!

*Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!*
*Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!*

*Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.*
*Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!*

#ПродажаДеловогоЦентра #Газопровод #Коммунарка #НАО #НоваяМосква #КалужскоеШоссе #АрендныйБизнес #БизнесЦентр #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВМоскву
продажа делового центра в поселке газопровод, бизнес-комплекс у метро коммунарка, арендный бизнес с газпромом в новой москве, продажа зданий 35740 м² на калужском шоссе
Объект №3100-992287.