Продажа помещения свободного назначения

Продажа ГАБ 3 952, 6 м² (ТЦ Март ) у м. Электрозаводская (ВАО) Расположение:
Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, Большая Семеновская ул., 17А
4-этажный торговый центр (ввод в эксплуатацию: 2018 г.) Транспорт:
Электрозаводская 2 мин. пешком (90 м)
Платформа Электрозаводская 3 мин. пешком (150 м) Описание бизнеса:
Площади: GBA (Общая площадь здания) 3 952, 6 м² / GLA (Арендопригодная, коммерческая площадь) 2 442, 4 м²
Посещаемость: 10 500 чел. (будни) / 8 000 чел. (выходные)
Инфраструктура:
28 магазинов + 7 ресторанов
Фудкорт на 200 посадочных мест
Парковка: 28 платных + 20 бесплатных мест Технические характеристики:
Электроснабжение: 665 кВт
Теплоснабжение: 0, 599 Гкал/ч
Коммуникации: Центральные (вода/канализация)
Безопасность: Полный комплекс противопожарных систем
Вертикальные связи: 2 лифта + 6 эскалаторов (Schindler) Ключевые преимущества:
Суперлокация: 90 м до метро + близость к ТТК
Стабильный трафик: 18+ тыс. посетителей ежедневно
Диверсифицированная аренда: 35 арендаторов
Современные системы: Эскалаторы, лифты, ОВКВ
Готовый бизнес: Полностью сформированный ТЦ с 2018 г. Финансовые условия:
• Налогообложение: НДС включен
• Тип сделки: Продажа юридического лица Уникальный инвестиционный актив! Готовый торговый центр с устойчивыми потоками посетителей и диверсифицированным пулом арендаторов. Идеально для стратегических инвесторов в коммерческую недвижимость. Звоните для презентации бизнеса и финансового анализа! Объект №3100-941907.