Продажа торгового здания

ПРОДАЖА ОСОБНЯКА 960 М² НА БОЛЬШОЙ ОРДЫНКЕ ПРЕМИАЛЬНЫЙ АКТИВ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ С ПОТЕНЦИАЛОМ МАНСАРДЫ!
Двухэтажный особняк середины XIX века, ранее принадлежавший выборному от ремесленного сословия И.П. Жукову, расположен в тихом месте в 7 минутах от м. Добрынинская . Объект не является памятником, что даёт полную свободу для реконструкции и переосмысления пространства .
---
**Площадь/Этажность**:
Общая площадь 960 м² (в т.ч. цокольный этаж, 1-й и 2-й этажи). Высота потолков: цоколь 3, 3 м, 1-й этаж 3, 26 м, 2-й 2, 93 м. Чердак (2, 5 м) может быть легально переведён в мансарду (+159, 2 м²). Есть проектное решение по капитальному ремонту.
**Локация**:
Большая Ордынка, 59с1 в 3 км от Кремля, в 7 13 мин от 7 станций метро. Улица с богатой купеческой историей, где соседствуют усадьбы XIX века и современные бизнес-пространства .
**Инфраструктура**:
**Коммуникации** все центральные, выделенная мощность 96 кВт.
**Парковка** собственная наземная на 7 машиномест.
**Безопасность** круглосуточный контроль доступа.
**Участок** 339 м² в долгосрочной аренде у ДГИ Москвы. Фасад согласован по колористическому паспорту.
---
**Полная свобода проектирования**: Отсутствие статуса ОКН позволяет реализовать любой концепт от мини-отеля до частного посольства.
**Представительский формат**: Высота потолков до 3, 3 м, дизайнерский ремонт и тихая локация создают атмосферу премиум-резиденции.
**Центр с приватностью**: Несмотря на расположение в ЦАО, особняк стоит в уютном дворе, вдали от шума магистралей.
**Юридическая готовность**: Свободная продажа, НДС включен, документы готовы к сделке.
---
**Для дипломатии**: Используйте здание как представительство или частное посольство статусный адрес и закрытая территория обеспечат конфиденциальность.
**Для гостеприимства**: Создайте бутик-отель с мансардными номерами и собственной парковкой в историческом районе.
**Для бизнеса**: Откройте headquarter с VIP-зоной, конференц-залом и резиденцией для руководства всё в одном здании.
---
*Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!*
*Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!*
---
#ПродажаОсобняка #БольшаяОрдынка #Замоскворечье #ЦАО #Добрынинская #ОтдельноеЗдание #МансардаПотенциал #ПредставительствоВМоскве #ИсторическоеЗдание #СвободнаяПродажа
продажа особняка на Большой Ордынке, здание под мини-отель в ЦАО, особняк с парковкой у метро Добрынинская
---
*Ваш бизнес или миссия заслуживают адреса с характером выберите особняк, где история открывает пространство для будущего!* Объект №3100-935993.