Продажа торговой площади

Продажа арендного бизнеса. Общая площадь помещения 1 234, 5 м2 расположенного на 1 этаже, отдельно стоящего здания. 1-я линия домов, 1-й этаж отдельно стоящего здания, много отдельных входов по периметру, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, все центральные коммуникации. Мощность – 237 кВт. Помещение расположено в шаговой доступности от ст. м. Царицыно и ж/д пл. Царицыно, напротив остановки общественного транспорта и входа в Арштиновский парк, в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, в густонаселённом жилом районе.
Арендаторы: Сетевой супермаркет «Виктория» (862, 9 кв.м.): МАП – 7% от товарооборота, но не менее 3 045 000 руб., индексация – 5% (с 15.10.2018 г.), договор до 11.12.2025 г.;
Аптека «А.В.Е.»(61, 5 кв.м.): МАП – 286 225 руб., индексация – 7% (1.10.2018 г.), договор до 10.01.2020 г.;
Цветы, Белорусская косметика, Мегафон, Химчистка, Турагенство, Шаурма, Сухофрукты (54, 52 кв.м.) и др.: МАП – 608 374 руб., до 31.10.2018 г.;
Общий месячный арендный поток – 3 779 980 руб.;
Арендодатель находится на УСН;
Коммунальные услуги арендаторы оплачивают отдельно.
Продажа Блока 1 (61, 5 кв.м., Аптека «А.В.Е.») – 30 000 000 руб.
Продажа Блока 2 (1173 кв.м., все помещение кроме аптеки) – 380 000 000 руб.
Продажа Блока 1-2 410 000 000 руб. за все помещение.Номер объекта: #5/554286/131