Продажа торговой площади

ПЕРЕУСТУПКА ПРАВ АРЕНДЫ (ППА): ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ ПОД СТОМАТОЛОГИЮ 320, 6 М² МОСКВА, УЛ. 1-Я ТЕКСТИЛЬЩИКОВ, 8С1, М. ТЕКСТИЛЬЩИКИ, ЮВАО
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Москва, ЮВАО, район Текстильщики, ул. 1-я Текстильщиков, 8с1.
Отдельно стоящее кирпичное здание.
2 этажа , помещения на 1-м и 2-м этажах .
Густонаселённый район.
ТРАНСПОРТ
Текстильщики 16 минут пешком / 10 минут на транспорте .
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Площадь здания 320, 6 м² .
Кирпичные стены, класс B .
Высота потолков 3 м .
Отделка хороший ремонт, офисная отделка.
Выделенная электрическая мощность 100 кВт .
Вентиляция и кондиционирование.
Центральное водоснабжение.
Пожарная и охранная сигнализация.
Отдельный вход с улицы.
Кабинетная планировка.
Готовность готов сейчас .
В настоящее время оборудовано под стоматологическую клинику на 7 кабинетов с операционным блоком.
ПЛАНИРОВКА
7 медицинских кабинетов.
Операционная с палатой.
Рентген-кабинет.
ЦСО.
Ординаторская.
Переговорные комнаты.
Холл и входная зона.
Компрессорная.
Санузлы.
Подсобные помещения.
ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП
Городская парковка.
Отдельно стоящее здание с отдельным входом с улицы.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Переуступка прав аренды (ППА) арендатор единовременно оплачивает переуступку и получает действующий договор аренды на 7 лет с фиксированной ставкой ниже рыночной.
Арендная ставка ниже текущей рыночной ставки по прямой аренде экономия на платежах в течение всего срока договора.
Готовая стоматологическая клиника на 7 кабинетов с операционным блоком можно начать работу без капитальных вложений в переоборудование.
Выделенная мощность 100 кВт запас для медицинского оборудования.
ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Стоматологическая клиника готовая планировка и действующий договор аренды.
Многопрофильная клиника или диагностический центр при соответствии требованиям к медицинской деятельности.
Инвестиционное вложение получение прав аренды по ставке ниже рыночной на длительный срок.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Переуступка прав аренды (ППА) 44 млн руб.
Аренда 800 тыс. руб./мес.
Срок договора 7 лет.
Индексация 7% в год.
Арендатор единовременно оплачивает переуступку прав и далее платит арендную ставку по договору.
Коммунальные и эксплуатационные платежи по договорённости; при передаче управления зданием арендатору эксплуатационные расходы могут не начисляться момент переговоров.
Звоните организуем показ и обсудим условия переуступки!
#ППА #переуступкааренды #стоматология #медицинскийцентр #Текстильщики #ЮВАО #коммерческаянедвижимостьМосква
НАШИ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЕТ СОБСТВЕННИК, ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО
Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
Объект №3100-993586.