Продажа торговой площади

Лот №1081424 Предложение от Собственника! Продажа помещения 484, 4 м² в ЖК «Родные кварталы» | Потолки 5, 12 м, 145 кВт, 2 входа | Под супермаркет, ресторан, спорт, детское учреждение.

Жилой комплекс «Родные кварталы» расположен на юго-западе Новой Москвы (НАО) в экологически чистом районе, рядом с живописным Ульяновским лесопарком. Транспортная доступность: 15 минут до метро и аэропорта «Внуково», станция МЦД «Толстопальцево» рядом, удобные выезды на Боровское и Киевское шоссе. Это позволяет быстро добираться как до центра столицы, так и в любой другой район. Наземный общественный транспорт (автобусы №878, 889, 750, 950) также доступен, что гарантирует стабильный приток клиентов.

«Родные кварталы» — это масштабный проект комфорт-класса от ГК «А101», рассчитанный на 17 000 жителей. Помимо этого, помещение будет привлекать клиентов из окружающих дачных и коттеджных поселков. Концепция «15-минутного города» подразумевает, что 45% жителей не покидают район в течение дня, что создает высокий и стабильный потребительский спрос. ЖК уже сдан, и на первых этажах домов открываются магазины, кафе и салоны, формируя оживленную коммерческую среду.

Технические параметры помещения:
помещение свободного назначения (ПСН) на 1-м этаже дома 1,
общей площадью 484, 4 м²,
высота потолков 5, 12 метра (позволяет организовать антресоль),
электрическая мощность 145, 32 кВт,
два отдельных входа с улицы,
нагрузка на пол — 800 кг/м² (в зоне разгрузки — 1200 кг/м²),
полный набор коммуникаций: горячее и холодное водоснабжение, канализация,
технологические решения для общественного питания (усиленная вентиляция 450x600, 400x200, 400x600, Ø125),
пожарная сигнализация.
Срок сдачи — III кв. 2026 г., выдача ключей — IV кв. 2026 г.

Финансовые условия:
Стоимость объекта — 154 857 836 рублей (319 690 ₽/м²) по спецпредложению (базовая цена выше — 175 972 832 ₽).
Это коммерческое помещение с отличной ликвидностью.
Объект одобрен под ключевые франшизы.
Звоните для детальной консультации, просмотра и расчёта инвестиционного кейса.
Готовый арендный бизнес (ГАБ) или собственный проект — выбор за вами.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ №1081424