Производство г. Москва. Номер в базе: 7266. Вашему вниманию предлагается в продажу отдельно-стоящее здание общей площадью 21150 кв.м. с ЗУ (пром. назначения) в г. Москва.
Удобная транспортная доступность съезд с МКАД и выездом на ЮВХ входит в грузовой каркас города. Возможность использования площадки под промышленное производство. На данный момент занято полностью арендаторами.
Территория огорожена и охраняема. Реновирован в 2021 году. Пол бетон-антипыль. Автоматические ворота, обновление кровельного покрытия, установлены системы водяного пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории.
Земельный участок с возможностью организации кругового движения транспорта, заезда и маневрирования фур, вместительная парковка.
Высокая нагрузка на пол, большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга. Выделенная мощность электроэнергии – 1, 5 мВт, ii-я категория надежности, центральные системы тепло, водоснабжения и канализации.
Окупаемость 7.7 лет. ГАБ по запросу.
Коммунальные платежи компенсируют арендаторы.
Продажа юр. лица.

ОТЛИчИТЕЛЬНЫМИ ОСОБЕННОСТяМИ ОБЪЕКТА яВЛяЮТСя:
• невысокая стоимость владения – базой по налогу на имущества ю/л для основного строения комплекса является не кадастровая, а балансовая стоимость;
• объект прост и недорог с т.з. управления – занят небольшим количеством крупных арендаторов;
• объект не требует капитальных вложений, был реновирован в конце 2021 г. (произведены устройство современных наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории и пр.);
• крупный земельный участок: возможность организации кругового движения транспорта, заезда и маневрирования фур, вместительная парковка;
• основное здание комплекса (стр. 2) - однообъемное, отапливаемое, шаг колонн -12х18 м, обладает высокими потолками (до 11 м.), не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы);
• большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга;
• адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового каркаса допустимо движение грузовых автомобилей без пропусков);
• выделенная мощность электроэнергии – 1, 5 мВт, ii-я категория надежности, центральные системы тепло, водоснабжения и канализации. AFY-901070788