Продажа торгового здания

Расположение : 5 минут пешком от станции МЦД-1 Долгoпруднaя , рядом с ЖK Мой aдpеc Сeверный . Описание : Продается отдельно стоящее здание (ОЗС) с арендаторами. Якорный арендатор супермаркет Верный . 4 отдeльные входные группы. Витринные окна. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Отличная видимость. Общая площадь: 980 м²
Распределение площади по этажам: 1 этаж - 880 кв. м, антресоль 100 кв. м.
Этажность: 1, антресоль
Высота потолков: 4, 5 м
Год постройки: 2003г
Полная реконструкция здания: 2020г
Парковка: собственная парковка вдоль фасада здания 25 м , удобный подъезд на автомобиле.
Выделенная электрическая мощность: 185 кВт Коммуникации: Центральные. Арендаторы: Супермаркет "Верный" (600 кв.м.) и Пекарня (342 кв.м.)
Общий МАП: 1 108 800 руб. Окупаемость: 7, 1 лет. Супермаркет Верный успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет 500 000 руб.
Это показатель востребованности супермаркета у жителей близлежащего жилого массива.

Первый этаж супермаркет Верный
Площадь 600 м²
МАП: 6% от ТО, но не менее 870 000 /мес. (без учета НДС)
Договор: долгосрочный до 2030 г

Первый этаж и антресоль Кафе-пекарня
Площадь 342 м²
МАП: 238 800 /мес.
Договор заключен на 11 мес. (с пролонгацией). Форма сделки: Продажа по ДКП

Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-970620.