Продажа здания

Арт. 96743979. Здание целиком — 13 540 м² на ул. Рабочая, д. 93, стр. 2 (Москва). Готовый арендный бизнес: доходность — 15 %, окупаемость — до 6, 67 лет. Комплекс полностью сдан в аренду.

Состав объекта

Корпус 1 — 2 050 м².

Корпус 2 — 11 310 м².

Вспомогательные строения: двухэтажное здание проходной и гараж.

Общая площадь — 13 540 м².

Площадь типового этажа — от 1 405 до 3 600 м².

Земельный участок — 1, 8 Га, в долгосрочной аренде.

Технические параметры

Класс здания — B (реконструкция — 2008 г.).

Высота потолков — 5 м.

Планировка — смешанная, типовой ремонт.

Электроснабжение — выделенная мощность 1 070 кВт.

Лифты — 2 пассажирских.

Инженерные системы: приточно‑вытяжная вентиляция, сплит‑системы кондиционирования.

Инфраструктура и безопасность

Парковка — наземная, 350 машино‑мест.

Безопасность: круглосуточная охрана, контроль доступа, система пожаротушения, видеонаблюдение.

Локация

Рядом с ТТК.

В шаговой доступности от метро «Площадь Ильича» и «Римская».

Удобная транспортная доступность для арендаторов и посетителей.

Условия сделки

Продажа здания целиком.

НДС не облагается.