Продажа здания

Арт. 96743985. Здание ТЦ «Старк» целиком — 7 337, 1 м² на ул. Луганская, д. 5 (Москва). Готовый арендный бизнес: доходность — 13 %, окупаемость — до 7, 47 лет. Объект заселён надёжными арендаторами с выгодными договорами.

Основные параметры

Общая площадь здания — 7 337, 1 м².

Арендопригодная площадь — 6 000 м².

Земельный участок — 6 493 м², в долгосрочной аренде до 2025 года.

Класс здания — B.

Планировка — смешанная, типовой ремонт.

Инженерные системы и инфраструктура

Коммуникации — подключены к центральным сетям.

Лифты — есть.

Вентиляция — приточно‑вытяжная.

Кондиционирование — центральное.

Безопасность — система пожаротушения, видеонаблюдение.

Парковка — наземная.

Локация и транспортная доступность

В нескольких сотнях метров от метро — стабильный пешеходный трафик.

Удобный подъезд по ключевым магистралям: Каширское шоссе, Липецкая улица, Пролетарский проспект.

Хорошая связность с районами массовой застройки и деловыми коридорами.

Условия сделки

Продажа здания целиком.

Применяется УСН.