Продажа помещения свободного назначения

Продаётся коммерческое помещение 218 кв. м в Северном БутовоРасположение: Центр жилого массива, 490 м от метро "Бульвар Дмитрия Донского", первая линия домов. Отдельно стоящее 2-этажное здание, помещение на 2-м этаже с двумя входными группами (по 50 кв. м каждая).Характеристики:Площадь: 218 кв. м, потолки 3, 5 м.
Свободное назначение: торговля, услуги, офисы, спорт, медицина.
Идеальное техническое состояние, современная архитектура.
Автономно: 23 кВт мощности, приточно-вытяжная вентиляция с подогревом.
Безопасность: 2 входа, пожарная сигнализация, гидрант, охрана с выводом на пульт, видеонаблюдение, видеодомофон.
Легко перестраивается: сносимые перегородки, несущие колонны 6×6 м.
Аренда: Полностью сдано (маркетплейсы, детские школы, бьюти, МТС). Доход 450 000 руб./мес. Договоры на 11 мес. с расторжением за 1 мес. Окупаемость 7–8 лет.Затраты:Фиксированные (собственник): аренда земли 27 000 руб./кварт., налог 115 000 руб./кварт.
Коммунальные (арендаторы): 5–7 тыс. руб./мес.
Звоните для оперативного для просмотра!
Арт. 134239437