Продажа помещения свободного назначения

! - ШИКАРНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ. Возможна сдача в аренду! Цена по рынку от 36 000 до 40 000 в мес + ком.платежи + каждый год индексация(увеличение). ОКУПАЕМОСТЬ менее 5, 5 лет! При аренде квартиры, что бы получать такую ежемесячную сумму вложить нужно будет 8 - 10 000 000 руб., а здесь инвестиция всего 3 999 999 руб. АППЕТИТНАЯ ЦЕНА, из-за СРОЧНОСТИ ПРОДАЖИ - !
При покупке пoмещения дизaйн-пpoeкт в пoдapок!
Располагается нa «-1» Цокольном этаже. С полнoцeнным oкнoм, что является редким преимуществом для цокольных помещений.
ТРИ ВХОДА! Собственный вход на этаж с улицы (с торца дома), второй с улицы(главный) и третий со двора.
Двор очень широкий, не проездной. Во дворе имеется большая бесплатная парковка, мест всегда хватает для всех и для гостей, и для грузового автотранспорта.
OТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ в прecтижном районе г. Moсквы. Высокий ТРАНСПОРТНЫЙ ТРАФИК, можно назвать «ТРАНСПОРТНЫМ ХАББОМ», здесь соединяются магистрали всех направлений.
Шикарная транспортная доступность:
Волгоградский пр. – 10 мин.пеш. (1 км);
Рязанский пр. – 6 мин.тр. (2, 25 км);
ЮВХ – 6 мин.тр. (2, 89 км);
МКАД – 9 мин.тр. (5, 2 км);
Высокий ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК, близость к 5-ти станциям метро:
м. KУЗЬMИHКИ – 6 мин.пеш.;
м. ОКСКАЯ – 16 мин.пеш.;
м. Рязанский – 7 мин.тр.;
м. Стахановская – 8 мин.тр.;
м. Текстильщики – 9 мин.тр.;
Правильная геометрия периметра помещения – практически квадрат 14.7 м2, при входе имеется личный коридорчик который увеличивает полезную площадь до 19, 25 м2 ! Что позволяет максимально эффективно использовать пространство для ведения бизнеса или УВЕЛИЧИВАЕТ АРЕНДНЫЙ ДОХОД!
СОСТОЯНИЕ: Новое. РЕМОНТ: Выполнена подготовка к эксплуатации: стены окрашены, помещение выглядит аккуратно и свежо (требуется сделать натяжной потолок и положить офисный линолеум, стоимость затрат 30-50т.р. Электрика полностью разведена – НОВАЯ; Дверь и кодовый электронный замок – НОВЫЕ;
Низкие эксплуатационные расходы, которые будет оплачивать арендатор;
НЕВЕРОЯТНО ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ:
- МАЛЕНЬКАЯ ЦЕНА ВЛОЖЕНИЙ, доступно многим;
- ВНУШИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД при минимальном вложении;
- ЦЕНА объекта С ГОДАМИ РАСТЁТ БЫСТРЕЙ, из-за высокого спроса на небольшие помещения в пешей доступности от метро. – БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ, в отличии от жилых помещений;
- Возможность вести собственный бизнес;
Подходит для:
— офиса компании
— юридических, бухгалтерских и консалтинговых услуг
— агентства недвижимости
— интернет-магазина
— пункта выдачи заказов
— кабинета психолога
— учебного класса
— студии красоты
— массажного кабинета
— творческой мастерской
— инвестиционной покупки для последующей сдачи в аренду
Отопление: центральное, выделенный интернет.
С удовольствием отвечу на все ваши вопросы по телефону с 09:00 ДО 23:00 БЕЗ ВЫХОДНЫХ, Оперативный показ по предварите договорённости)