Продажа помещения свободного назначения

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 326, 1 М² В РАЙОНЕ ТЕКСТИЛЬЩИКИ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОДНЫЙ АКТИВ С 10 КАБИНЕТАМИ И ДВУМЯ ВХОДАМИ В ЮВАО!
Инвестиционное предложение с полностью заселёнными помещениями и долгосрочными договорами идеальный баланс пассивного дохода и технической готовности в густонаселённом районе с высоким трафиком. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь/Этажность:
326, 1 м² в подвальном этаже жилого дома.
10 отдельных кабинетов с возможностью независимого использования
Два входа: с торца здания и со двора для разделения потоков арендаторов
Окна-приямки в каждом кабинете обеспечивают естественное освещение Локация:
Волжский бул., 36, район Текстильщики, ЮВАО.
10 минут пешком до м. Текстильщики и Кузьминки
Первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком
Густонаселённый жилой массив с развитой инфраструктурой ИНФРАСТРУКТУРА
Электрическая мощность 19 кВт
Центральное отопление и водоснабжение
Приточно-вытяжная вентиляция
5 санузлов + несколько мокрых точек
Высокоскоростной интернет
Круглосуточный доступ 24/7 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПАРАМЕТРЫ
Стоимость объекта: 43 000 000 + НДС 5% (2 150 000 )
Итого с НДС: 45 150 000
Цена за м²: 138 470 (с НДС)
Загрузка: 100% все кабинеты с долгосрочными арендаторами
Доходность: Стабильный арендный поток с первого дня владения ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Готовый доход: Полная загрузка помещениями с разнообразными арендаторами никаких периодов вакантности.
Два входа = гибкость управления: Возможность сегментировать потоки или сдавать кабинеты разным арендаторам без конфликтов.
Естественное освещение в цоколе: Окна-приямки устраняют подвальное ощущение комфорт для арендаторов.
Стратегическая локация: Двойная станция метро + густонаселённый район = постоянный спрос на аренду. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Консервативного инвестора: Пассивный доход без поиска арендаторов и ремонта.
Управляющей компании: Базовый актив для портфеля с возможностью роста ставки при ротации арендаторов.
Диверсификации портфеля: Низкорисковая недвижимость в стабильном районе ЮВАО. Звоните организуем просмотр объекта и предоставим реестр действующих арендаторов с остатками по договорам!
Получите расчёт чистой доходности с учётом налогов за 5 минут! #ПродажаПСН #Текстильщики #ЮВАО #ВолжскийБульвар #10Кабинетов #ДваВхода #ГотовыйБизнес #ДоходнаяНедвижимость #43млн #НДС5 продажа помещения 326 м² в Текстильщиках, доходный актив с 10 кабинетами на Волжском бульваре, инвестиционный объект 43 млн + НДС 5% в ЮВАО Москве Ваш капитал заслуживает актива с гарантированным доходом выберите полностью загруженное помещение с двумя входами и естественным освещением, где стабильность арендаторов работает на вашу финансовую свободу с первого дня! Объект №3100-985749.