Продажа помещения свободного назначения
Москва, ВАО, р-н Соколиная Гора, ул Вольная, 35с4
542 000 000 ₽
171 906 ₽ за м²
- 3 153 м²
- Площадь
- 1/4
- Этаж
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, Вольная, 35с4.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - ±2 700 000 руб/мес.
- Арендаторы:
1. Якорный арендатор "Пятерочка". Площадь - 477 м2. МАП - 1 060 000 руб/мес или 6% от ТО (товарооборота).
ДДА на 7 лет от 01.10.24 г.
2. Другие арендаторы. Площадь - 2 062 м2. МАП - 1 640 000 руб/мес.
- Общая площадь - 3 152, 9 м2.
1-й этаж - 919, 2 м2. Высота потолков от 3м до 3, 7м
2-й этаж - 913, 3 м2. Высота потолков от 3м до 3, 7м
3-й этаж - 845, 3 м2. Высота потолков от 3м до 4, 15м
4-й этаж - 100, 6 м2. Высота потолков от 3м до 4, 15м
Тех этаж - 374, 5 м2. Высота потолков 3м
- ОСЗ (отдельно стоящее здание) без подвала.
- Центральные коммуникации.
- Место для разгрузки/погрузки + подъемник на 500 кг
- Шаг колонн 6мх6м
- 9 отдельных входов с двух сторон здания.
- Выделенная электрическая моность 250 кВт
- Занято арендаторами 2 539 м2
Дата обновления: 6 декабря 2025