Продажа помещения свободного назначения
Москва, ВАО, р-н Соколиная Гора, ул Вольная, 35с13
106 500 000 ₽
165 014 ₽ за м²
- 645 м²
- Площадь
- 1/4
- Этаж
Продажа арендного бизнеса. Производственно-складское помещение в нежилом 3-х этажном (+ подвал) отдельно стоящем здании (ОСЗ), площадью 645, 4 м2 (на плане блок 6). Блок объединяет уровни 1 и 2 этажей. Высокие потолки 1-го этажа – 7 метров. Высота второго этажа – 3, 3 м. Большие окна с новыми стеклопакетами, новые сети ХВС, отопления и э/э. Электрическая мощность – 20 кВт . 4 входа в помещение. Отопление от собственной газовой котельной на территории комплекса. Фасад здания выполнен по дизайнерскому проекту из термопанелей.
Арендатор – новый технологичный склад компании «Видеоглаз», МАП 766 176 руб, ГАП 9194 112 руб., окупаемость 11.6 лет.
Здание расположено на закрытой территории производственно-административного комплекса. Здание кирпичное, с подвалом, общей площадью 2448 м2. В здании выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Большое количество окон, новое остекление.
Есть возможность пользоваться прилегающей территорией для парковки (1 м/м на каждые 200 м2 площади в собственности), и для погрузки/разгрузки вдоль фасада здания.
На территории комплекса услуги эксплуатации оказывает собственная УК (тариф 130 руб/м2/мес).
Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта.
Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий.
Объект № 549626Номер объекта: #5/549626/310
Дата обновления: 10 апреля 2024