Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Ломоносовский, ул. Вавилова 79 к 1.

- Окупаемость - #7лет.
- Доходность - 14, 2 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 1 520 000руб/мес.
- Общий ГАП (годовой арендный поток) - 18 240 000 руб.
- ДДА с ежегодной индексацией 8%.
- Арендатор: IMENA SALON STUDIOS: студия подологии Наринэ,  студия косметологии Anastasia V,  студия Gelionica,  студия EMS-тренировок,  студия массажа,  студия стилиста,  студия парикмахера,  студия массажа, студия косметологии, студии стилистов-парикмахеров и др.           
- Общая площадь - 490 м2.
- Сдаваемая площадь - 381 м2.
- Электрическая мощность - 80 кВт.
- Качественные материалы в отделке.
- Установленная вывеска.
- 7 парковочных мест.
- Видеонаблюдение.
- Пожарная сигнализация.
- Охраняемая территория.
- Престижный район в ЮЗАО.
- ст. м. Профсоюзная 16 мин пешком.
- Густонаселенный район с развитой инфраструктурой: большое количество современных ЖК и салонов красоты класса бизнес и выше.
- Преимущества:
➔Постоянный доход (ежемесячная арендная
плата).
➔ Фиксированные расходы (коммунальные услуги, уборка), роялти 5%
➔ Нет штатных сотрудников на месте. Виртуальный администратор.
➔ С арендаторами студий заключены долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией 8%.
➔ Высокий спрос на аренду помещений у бьюти-мастеров в этой локации.
➔ Право на использование товарного знака IMENA Salon Studios.
- IMENA Salon Studios - это пространство, где мастера сферы красоты и здоровья открывают собственные студии на правах аренды.
   В основании сети IMENA Salon Studios лежит опыт создания и управления собственного бьютиковоркинга, открывшегося в 2018 году и объединившего под своей крышей 24 уникальные бьюти-студии.
   Бьюти-коворкинг – это арендный бизнес, позволяющий использовать имеющиеся площади максимально эффективно.3 бьюти-коворкинга в России, помимо IMENA Salon Studios, работают в формате долгосрочной аренды.
- Заполняемость бьюти-коворкинга на Вавилова 100% .

#ГАБ