Продажа помещения свободного назначения

Продается торговый центр (готовый арендный бизнес), расположенный напротив метро Аннино, на первой линии домов, Варшавское шоссе, 143"А".Общая площадь ТЦ - 9079 кв.м.Помещения расположены в 3-х уровнях: 1-й этаж 3024, 5 кв.м, 2-й этаж 3113, 1 кв.м, цоколь 2866, 5 кв.м, антресоль первого этажа 74, 7 кв.м.Большие витрины по всему фасаду помещения. 4 зоны разгрузки, оборудованные пандусами.Выделенная мощность 800 кВт. Водоснабжение, отопление, канализация от городских сетей. Вентиляция приточно-вытяжная. Кондиционеры. Охранная и пожарная сигнализация, система пожаротушения. Грузовые лифты и подъемники, эскалатор.
Якорные арендаторы:
- продуктовый круглосуточный супермаркет ИдеЯ (ТД Интерторг), общая площадь 1580 кв.м;
- круглосуточный ресторан быстрого питания Макдоналдс, площадь внутри ТЦ 372, 4 кв.м, открытое кафе, МакАвто.
- круглосуточный гипермаркет электроники Юлмарт, общая площадь 2166, 4 кв.м - универмаг распродаж Фамилия, торговая площадь 791, 8 кв.м. ТЦ расположен в густонаселенном районе. Принимает автомобильные потоки из Серпухова, Чехова, Подольска, Щербинки, микрорайонов Северное и Южное Бутово г.Москвы. В шаговой доступности расположен выход из метро Аннино. Стоимость: 1 700 000 000 руб. вкл. НДС

Окупаемость: 10 лет

Земля в аренде на 49 лет, с 2001 года Объект №3504-384.