Продажа здания

Лот №1050645 Предложение от Собственника! Продается здание торгового центра площадью 9072, 9 кв. м, расположенное у выхода из метро Аннино. Объект находится в непосредственной близости от станции, что обеспечивает высокий пешеходный поток. Здание расположено на первой проходной и проездной линии Варшавского шоссе.

В зоне десятиминутной пешей доступности проживает 50 000 человек, что формирует устойчивый спрос. В торговом центре представлены якорные арендаторы, включая Пятерочку, Фамилию, Вкусно и точку, а также другие действующие арендаторы.

Объект имеет зальную планировку и включает цокольный этаж и два надземных этажа. Подключены все центральные коммуникации. Имеются приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование и мокрые точки. Здание оборудовано подъемником грузоподъемностью 2, 5 тонны. Предусмотрен подъезд для разгрузки. Установлены эскалаторы с двусторонним направлением. Высота потолков составляет 3, 3 метра.

Для посетителей доступна перехватывающая парковка на 600 машиномест. Возможно размещение рекламы на фасаде. Профиль использования объекта предоставляется по запросу.

Максимальная арендная плата составляет 16, 5 млн рублей. Окупаемость объекта оценивается в 8 лет. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Земельный участок находится в аренде до 16 января 2050 года.

В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №1050645