Продажа помещения свободного назначения

Арт. 96743977. Бизнес‑центр на ТТК — в продаже. Кирпично‑монолитное 6‑этажное административное здание (2007 г.) по адресу: ул. Сущёвский Вал, д. 16, стр. 6 (Марьина Роща, СВАО).

Основные параметры

Площадь здания — 2 682 м².

Земельный участок — 693 м².

Этажность — 6 этажей.

Технология строительства — кирпично‑монолитная: прочный каркас, хорошая тепло‑ и шумоизоляция.

Инженерные системы и инфраструктура

Подключение к городским сетям: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение (мощность — 120 кВт).

Вентиляция: сплит‑системы.

Лифт — есть.

Парковка: 25 машино‑мест на закрытой, охраняемой, асфальтированной территории.

Экономика объекта

Доходность — 52 млн ₽ в год (с учётом НДС) при 100 % заполняемости.

Средняя ставка аренды — 26 500 ₽ за м² в год под офисы.

Собственник — юридическое лицо (ООО).

Локация и окружение

На ТТК, в районе Марьина Роща — высокая транспортная доступность.

В шаговой доступности — метро «Марьина Роща» и «Савёловская», Савёловский вокзал.

Рядом — крупные торговые, культурные и общественные объекты: ТК «Савёловский», молодёжный центр «Планета КВН», музеи, театры, кафе, рестораны, госучреждения.