159 000 000 ₽
245 106 ₽ за м²
- 649 м²
- Площадь
- 1/1
- Этаж
Арт. 96742507. Продажа арендного бизнеса на первой линии улицы Соколово-Мещерская. Основная магистраль и въезд/выезд из района Куркино.
Густонаселенный жилой массив, в ближайшей локации плотность населения, составляет свыше 70 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановка наземного транспорта, пешеходные переходы, городская бесплатная парковка прямо напротив помещения. Насыщенное торговое окружение. Районная инфраструктура школы детские сады. Что безусловно, положительно влияет на обороты арендатора. Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, свободного назначения. Арендатор магазин сети: Магнит у дома. Долгосрочный договор аренды до 2032 года. Привязка к % от товарооборота, безусловная индексация. Стабильный и надежный ГАБ с безусловным ростом Вашей доходности. В самом центре современного спального района!
Арендатор магазин сети: Магнит у дома. Долгосрочный договор аренды до 2032 года. Привязка к % от товарооборота, безусловная индексация 4%.
МАП: 1 633 580 (включая НДС 22% Окупаемость 8, 1 лет Площадь: 648, 7 м2. Мощность электричества: 75 Квт
Стоимость: 159 000 000 (включая НДС 22%)
С уважением
Дата обновления: 13 октября 2026